В 2021 году на первичном и вторичном рынке жилья Москвы, согласно предварительной оценке Savills, приобрели 1,4 тыс. квартир и апартаментов стоимостью свыше 1 млн долларов. За год спрос вырос на 27%, за два года – на 21%. Общая площадь реализованного жилья достигла 220 тыс. кв. метров, увеличившись на 14% и на 6% соответственно. Суммарно покупатели потратили 202 млрд рублей. Это на 44% больше, чем в 2020 году, и на 31% превышает показатель 2019 года. Кроме того, того этого исторический рекорд.

Две трети покупок прошло в новостройках. Также на первичный рынок пришлась большая часть суммы сделок – 128 млрд рублей.

Средняя цена кв. метра купленной «элитки» за год выросла на 20%, за два – на 24%. Сегодня «квадрат» в среднем обходится в 920 тыс. рублей. Средний бюджет сделки за год поднялся на 14%, а с 2019 года – на 8%, достигнув 141 млн рублей. Продолжается тенденция к сокращению площадей. За год она снизилась на 5%, а за два года – на 12% и составила 154 кв. метра.

Традиционно покупатели предпочитали жилье в основном в домах Пресненского района и Хамовников. В первой локации было 25% сделок, во второй – 24%.

Основной причиной столь высокого ажиотажа на элитном рынке стала экономическая нестабильность в стране. «Деньги и другие финансовые активы теряют свою ценность, усиливая интерес к сфере недвижимости», – отметил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. По его словам, ситуация носит затяжной характер. Поэтому позитивную динамику можно будет наблюдать еще 2-3 года. Жилье элит-класса продолжит дорожать, и, вместе с тем, увеличится интерес к его покупке.