
Пять кризисов на рынке жилой недвижимости
.jpg?1745247288)
Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка
.jpg?1745855016)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В 2016 году на первичном рынке был представлен 31 проект с домами выше 25 этажей, а в 2021 году – уже 89
В 2021 году на первичном рынке жилья Москвы реализуют 31 проект с домами свыше 25 этажей, подсчитали в компании Est-a-Tet. Это в 2,9 раза больше, чем в 2016 году. Пять лет назад был представлен только 31 высотный комплекс.
Количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в таких проектах, за пять лет выросло в 3,2 раза: с 5 до 16 тыс. лотов. Общая площадь предложения увеличилась несколько меньше – в 2,9 раза. У покупателей высоким спросом пользуется компактное жилье, а девелоперы стремятся ответить на этот запрос квартирографией проектов.
Больше всего высотных проектов находится в Западном округе – 18 новостроек. На втором месте идет Северный округ с 17 комплексами. В СЗАО и СВАО – 12 и 11 проектов с домами выше 25 этажей, а в Южном округе – 10. Меньше всего их в ЦАО. В центре города строят всего три комплекса.
За пять лет изменилось распределение предложения по классам. Существенно выросла доля комфорт-класса – с 27% до 41%. Упала доля премиум- и элит-класса. В 2016 году на дорогие проекты приходилось 14% лотов в высотных домах, в 2021 – лишь 6%. Доля бизнес-класса также несколько сократилась – на 6%, до 53%.