В 2022 году активность застройщиков апартаментов в «старой» Москве превзошла результаты 2021 года. По данным «Бон Тон», в этом году вывели 39 новых апарт-проектов, что на 44,4% и на 12 проектов больше, чем в прошлом году.

Однако больше половины новых комплексов приходится на проекты стандарт-класса после реконструкции или капитального ремонта – 51,3% (20 проектов). Их доля выросла на 14,2% за год, а их количество – в два раза. В комфорт- и бизнес-классе появилось по шесть новых комплексов. В 2021 году было семь новых проектов комфорт-класса и пять – бизнес-класса. В 2022-м стартовало семь премиальных проектов против четырех в прошлом году.

На первичном рынке «старой» Москвы выставлено на продажу 7,7 тыс. апартаментов (минус 0,8% за месяц, плюс 40% за год) общей площадью 356 тыс. кв. метров (минус 1,7% за месяц, плюс 20,9% за год). На апартаменты приходится 13,2% от общего объема предложения в новостройках в старых границах столицы.

Большая часть апартаментов находится в комплексах бизнес-класса – 40,3% лотов (плюс 42,5% за год). На втором месте – комфорт-класс с долей 38,5% (минус 28% за год). В премиальных проектах сосредоточено 12,8% лотов (плюс 5,1% за год). Доля стандарт-класса составила 8,4% (плюс 39% за год).

Основная часть апартаментов комфорт-класса расположена в СЗАО с долей 22,1% и в ВАО с 21,7%, а стандарт-класса – в САО с 34%. Большинство апартаментов бизнес-класса предлагается в ЮЗАО – 19,3% и СВАО – 18,3%, премиального сегмента – в ЦАО с долей 51%.

Средняя цена кв. метра апартаментов составила 432,3 тыс. рублей (минус 4,7% за месяц, плюс 1,3% за год). Больше всего за месяц подешевел «квадрат» в комфорт- и бизнес-классе – на 1,7% и 3%, до 346,7 тыс. и 271,4 тыс. рублей. За год больше всего выросла средняя цена кв. метра в премиальном сегменте – на 10,3%, до 819,6 тыс. рублей. В стандарт-классе она составила 284 тыс. рублей (плюс 1,9% за месяц, минус 5,8% за год).