В июле 2023 года средняя цена проданных квартир на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 13,4 млн рублей, подсчитали эксперты ГК «Миэль». Это на 5,5% ниже, чем месяцем ранее.

Больше всего снизился средний чек покупки трехкомнатных квартир – на 18%, до 17 млн рублей. Однокомнатные приобретали в среднем по 8,9 млн рублей, что на 6% меньше, чем в июне. Средняя цена «двушек», проданных в июле, наоборот, выросла на 15% и достигла 14,1 млн рублей.

Больше всего спроса – 37% – пришлось на двухкомнатные квартиры. 34% покупателей выбрали однокомнатное жилье, 21% – трехкомнатное.

По бюджету покупки самую большую долю занимают сегменты 9-12 млн и 12-15 млн рублей – 28% и 24%. Доля сегмента 15-30 млн рублей составляет 23%. Доля сегмента 6-9 млн рублей сократилась на 3%, до 14%. Доля сегмента до 6 млн рублей увеличилась на 4%, до 6%. Доля самого дорогого сегмента – свыше 30 млн рублей – снизилась на 3%, до 5%.

«Покупательский спрос в июле, против сезонных ожиданий и закономерностей, оказался довольно высоким. Если основным фактором влияния во втором квартале был стремительный рост валютного курса, то в середине лета обозначился еще один драйвер – рост ключевой ставки», – отметил управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов.