В 2023 году на первичном рынке элитного жилья Москвы могут продать 1,4 тыс. квартир и апартаментов, прогнозируют аналитики компании NF Group. Это на 57% больше, чем в прошлом году. Также это сопоставимо с результатами 2020 года (1,3 тыс. сделок), но не достигает рекордного показателя 2021 года (1,6 тыс. сделок). Оживление наметилось во втором квартале этого года, а заметный рост спроса – на протяжении всего второго полугодия, на который и пришлось две трети всех купленных лотов за 2023 год.

При этом по выручке может быть установлен рекорд. Это связано с повышением средней стоимости купленного жилья до 130,4 млн рублей, что на 10% больше, чем в 2022 году, и на 24% превосходит результат 2021 года. Суммарная стоимость всех сделок может достигнуть 176 млрд рублей, превысив на 3% отмеченный в 2020 году максимум в 170,3 млрд рублей.

Объем предложения продолжил увеличиваться – на 15% за год и на 63% за два года. В продаже находится 2,1 тыс. элитных квартир и апартаментов. Причиной роста экспозиции послужил активный выход новых проектов. С начала года стартовали продажи в 15 комплексах, а также в новой очереди уже реализуемого объекта.

Средняя цена кв. метра предложения остается стабильной. «Квадрат» в среднем стоит 1,6 млн рублей, подорожав на 4% за год, в основном – из-за структурных изменений рынка. В проектах премиум-класса кв. метр подорожал на 3% за год, до 1,1 млн рублей, в домах класса де-люкс – на 4%, до 2,3 млн рублей.