.jpg?1752143668)
Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года
.jpg?1751556903)
Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года
.jpg?1750151981)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Инициатива столичных властей по созданию прогулочных зон в центре Москвы далека от европейского сценария. Пешеходные улицы становятся местами массового скопления людей, что, в свою очередь, снижает спрос на жильё в расположенных поблизости элитных домах и luxury сегмент в целом.
«Основная проблема заключается в том, что масса людей едет в центр, – комментирует управляющий партнёр агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. – Самая настораживающая зона – Арбат, где формируется неблагоприятная среда из-за неоднородности публики. Прогуляться вечером по пешеходным улицам Москвы может быть даже небезопасно».
Таким образом, из-за близости прогулочных зон покупательский спрос на элитное жильё в настоящее время формируется следующим образом: чем дальше от Арбата – тем лучше. Средняя стоимость квадратного метра в старом жилом фонде в районе Арбата ниже рыночной и составляет около 15 тыс. долларов. А подходящая цена на квартиры в домах, которые примыкают к этой прогулочной зоне – порядка 10-12 тыс. долларов.
Также небольшой спрос эксперты компании отметили в районах Столешникова переулка, Рождественки, Большой Дмитровки, а также на Тверском бульваре. К примеру, квартиры в ЖК «Респект» продаются по рыночным ценам, но по причине большого скопления людей в ближайших окрестностях их мало кто рассматривает.