Барнаул, Москва и Челябинск лидируют по доле многокомнатных квартир в России
.jpg)
Рейтинг крупных городов России по доле квартир с четырьмя и более комнатами на рынке новостроек возглавили Барнаул с долей 3,6%, а также Москва и Челябинск – по 3,3%, сообщается в исследовании аналитиков Macon и компании «Талан». Замыкает топ-3 Хабаровск с показателем 2,6%.
Меньше всего такого жилья строят в Рязани, где доля не превышает 0,01% (всего четыре квартиры), а также Краснодаре и Ростове-на-Дону – по 0,2%.
В среднем данный тип представлен в 38% проектов. В Москве они есть в 75% всех комплексов, в Барнауле, Перми и Челябинске – приблизительно в половине, а в Ярославле и Саратове многокомнатные можно встретить в одной из десяти новостроек.
С 2021 по 2026 год объем строительства квартир в крупных городах страны вырос на 16%, до 1,4 млн квартир. Количество лотов с четырьмя и более комнатами увеличилось на 1 тыс., до 21,5 тыс. квартир, а их доля в общем объеме предложения незначительно сократилась – на 0,2 п. п., до 1,5%.
Площадь такого жилья в среднем достигает 106-131 кв. м против 102-117 кв. м пять лет назад. Самые крупные квартиры реализуются в Ставрополе – в среднем 190-194 «квадратов», Омске – 127-188 кв. м и столице – 113-161 кв. м. В Челябинске площадь многокомнатных в среднем равна 90-104 кв. м, в Томске – 83-94 кв. м и в Новокузнецке – 81-88 кв. м.
Многокомнатные квартиры, как пояснил директор по продажам компании «Талан» Рустам Хамдамов, стабильно сохраняют свою долю в экспозиции и занимают максимальную в городах, где отмечена высокая покупательская способность. Этот формат развивается избирательно: застройщики включают его в проекты в локациях с устойчивым спросом со стороны семей, которые готовы инвестировать в просторное жилье.