Больше всего новостройки за сентябрь подорожали в Москве и Приморском крае
.jpg)
В сентябре 2026 года наибольший рост средней цены кв. м на рынке новостроек среди крупнейших регионов России оказался в Москве и Приморском крае – по 1,7%, до 425,3 тыс. и 192,8 тыс. рублей соответственно, сообщается в исследовании «Домклика» и Центра финансовой аналитики «Сбера».
Затем идет Самарская область, где «квадрат» подорожал за месяц на 1,6%, до 154,5 тыс. рублей. Ленинградская область показала рост на 1,5%, до 191,2 тыс. рублей.
Снижение цен в прошлом месяце отмечено в трех из крупнейших регионов – в Калининградской области (на 1%, до 151,9 тыс. рублей), Краснодарском крае (на 0,7%, до 164,4 тыс. рублей) и Воронежской области (на 0,1%, до 134,1 тыс. рублей).
По годовым темпам роста Москва тоже вошла в топ-3 лидеров с повышением на 15,3%. Столицу опередили Самарская и Московская области, где средняя цена кв. м выросла на 21,6% и 20,5%. К сентябрю 2025 года «первичка» подешевела лишь в Краснодарском крае – на 3,4%.
В целом по России средняя стоимость «квадрата» первичной недвижимости в сентябре этого года выросла на 0,9%, до 194,6 тыс. рублей. Темп роста понемногу увеличивается уже четвертый месяц подряд – в том числе благодаря периоду повышенного спроса, связанному с «Семейной ипотекой». Годовой рост составил 10,1%.
Разрыв между ценой кв. м в объявлениях и сделках снизился до 15,2%, но все еще что все намного выше значения 2025 года (12,4%). Выше всего этот показатель в Москве (32,2%), Краснодарском крае (25,9%) и Санкт-Петербурге (23,5%). В трех регионах цены предложения, наоборот, оказались ниже стоимости сделок. Это Самарская (на 6,1%), Пензенская и Тюменская области (на 2,1%).
Эксперты отметили, что на динамику цен по-прежнему влияют проблемы девелоперов. Объем непроданного жилья в текущем строительстве находится на уровне мая-августа – 84 млн «квадратов». В июле уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу упал до минимума в 67,8%, непокрытая часть достигла рекордных 3,7 трлн рублей. При это ажиотажный спрос во второй половине сентября уже закончился и не сможет улучшить ситуацию с продажами.