В феврале 2026 года на первичном рынке жилья «старой» Москве было выставлено на продажу 38,6 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали эксперты компании SIS Development. При этом 75,6% предложения пришлось на бизнес-, премиум- и элит-классы. Этот показатель стал максимальным за последние десять лет.

 

Превалирующая доля предложения закрепилась за бизнес-классом. В этом сегменте реализуется 20,5 тыс. квартир и апартаментов или 53,1% от общего объема. Затем идут новостройки премиум-класса с 6,7 тыс. лотов или 17,4% экспозиции. В высокобюджетных проектах продается 2 тыс. квартир и апартаментов или 5,2% рынка.

 

В то же время доля новостроек массового сегмента опустилась до минимальных 24,4%. Сейчас девелоперы предлагают покупателям 9,4 тыс. квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-классов.

 

«Массовые новостройки в Москве становятся дефицитным товаром», – подвел итог основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. По его словам, одна из причин тенденции – застройщики меняют позиционирование комплексов и без заметного улучшения качества называют их классом «бизнес». Также девелоперы отказываются от реализации доступных проектов в пользу более дорогих бизнес- и премиум-сегментов.

 

Ранее в компании «Метриум» сообщили, что из 36 планируемых в 2026 году к запуску в Москве новых жилых комплексов 16 будут бизнес-класса, 11 – премиальные и девять – высокобюджетного сегмента.

Читайте также

Пять критериев, по которым можно оценить надежность застройщика

 

Элитная недвижимость Москвы: стагнация, статус и стратегия дефицита