В третьем квартале 2026 года доходность от сдачи жилья в аренду в Москве и Санкт-Петербурге сравнялась и составила 4,5% годовых. За год показатель снизился в обоих городах – на 1,9 п. п. и 1,5 п. п. соответственно, пишет РБК со ссылкой на «Дом.РФ».

 

Москва превосходила Петербург по доходности с 2021 года, и тогда она составляла 7,5% против 6,8%. В 2024-м были отмечены пиковые значения в 8% в Москве и 6,6% в Петербурге, а потом началось снижение, при этом в Москве – более быстрыми темпами. В результате в конце 2025 года доходность оказалась выше в Петербурге.

 

По словам экспертов, снижение доходности объясняется тем, что цены на аренду квартир ниже, чем год и два назад. В Москве средняя ставка к октябрю 2026 года составила 100 тыс. рублей, а в третьем квартале 2024 и 2025 годов она была 111 тыс. и 115 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге средняя ставка сейчас – 52 тыс. рублей против 57 тыс. рублей год назад и 56 тыс. рублей два года назад.

Читайте также

Что важнее всего для россиян при выборе жилья

 

Как всесезонные курорты меняют правила инвестиционной игры