Элитные коттеджи в Подмосковье за год подорожали на 30%
Цены на дома на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье выросли на 25-30% за год, рассказала представитель АRЕА Диана Достовалова.
Самый активный спрос (45%) сосредоточен в ценовом диапазоне от 300 млн до 1 млрд рублей. В сегменте с ценой в 300-500 млн рублей представлены особняки по 300-500 кв. м с 4-5 спальнями на участках в 10-15 соток. А в сегменте до 1 млрд рублей есть предложения площадью 800-1000 кв. м на 5-6 спален, с двумя кухнями и бассейном на участках 15-25 соток.
Высок запрос на современный дом с просторными помещениями правильной формы, панорамным остеклением, хорошими видами, а также с продуманной внутренней логистикой и высоким уровнем приватности. Есть запрос на две кухни: парадную и рабочую. И на 3-4 парковочных места. А еще у каждого члена семьи должна быть своя просторная ванная комната и гардеробная.
Драйвером продаж дорогого загородного жилья стало поколение 30-40-летних, но не золотая молодежь, живущая на деньги родителей, а молодые бизнесмены, заработавшие быстрый капитал на IT, ИИ, криптовалюте, био- и экотехнологиях. Также среди покупателей стало больше региональных бизнесменов, заработавших деньги на проектах импортозамещения. Кроме того, немало людей из сферы искусства, музыки, спорта и блогеров.
«Новые покупатели хотят жить в загородной резиденции постоянно. Поэтому ищут готовый коттедж с удобным выездом на платные скоростные трассы и развязки», – констатирует Диана Достовалова.