ГК «Стройтэкс» лишилась элитного проекта на Кузнецком Мосту в Москве
Группа компаний «Стройтэкс» лишилась элитного проекта на Кузнецком Мосту, 21/5 в центре Москвы – шестиэтажного доходного дома суммарной площадью 34,8 тыс. «квадратов» и 0,9 гектара под ним. Об этом пишет «Коммерсантъ».
Это имущество по соглашению об отступном перешло банку «Дом.РФ», который ранее выступал залогодержателем. Передача объекта произошла в рамках обменов активов. «Стройтэксу» взамен достался ряд девелоперских активов, расположенных в Подмосковье.
Здание на Кузнецком Мосту было возведено архитектором Леонтием Бенуа в 1905-1906 годах. Сейчас дом является объектом культурного наследия. В 2024-м «Стройтэксом» была согласована реконструкция строения с увеличением его площади до 41 тыс. кв. м, включая 25,3 тыс. кв. м жилья, гостиницу метражом 4,2 тыс. «квадратов» и объекты инфраструктуры.
Рыночная стоимость проекта, по мнению консультантов, составляет 9-15 млрд рублей.
Банк может попытаться продать объект на Кузнецком Мосту на торгах. Кроме того, «Дом.РФ» может привлечь партнера с передачей долей в проекте, а также финансированием редевелопмента.
«Речь идет о сложном, дорогом и штучном активе, которому нужен не просто покупатель, а сильный девелоперский оператор, способный работать с историческим центром, объектом культурного наследия, жильем, гостиничной функцией и инфраструктурой в единой концепции», – пояснил порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.
ГК «Стройтэкс» основали в 1995 году. Она специализируется на возведении жилья, в основном в элитном сегменте. Портфель застройщика превышает 1,5 млн «квадратов».