Квартиры в столичных новостройках стали просторнее на 6% за год
В июле текущего года средняя площадь квартир на рынке новостроек «старой» Москвы достигла 64,9 кв. м. Это на 6% больше, чем годом ранее, подсчитали в компании «Град Девелопмент».
Рост средней площади жилья продолжается уже четвертый год подряд. В июле 2024 года она была на уровне 59,8 кв. м, а том же месяце 2023 года – 56,6 кв. м. А с 2019 по 2023 год метраж, наоборот, снижался. Рекордным показателем до сих пор остается 73,8 кв. м в июле 2018-го.
Как пояснила директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева, на фоне активного использования кредитов с господдержкой целевая аудитория «первички» расширилась в основном за счет покупателей с невысоким уровнем доходов. И большинство ДДУ заключали со студиями и однокомнатными квартирами. Текущая тенденция к увеличению площади связана с ростом роли семейной ипотеки, т. к. большинство клиентов с детьми стараются выбирать просторные квартиры даже при ограниченном бюджете.
Средняя площадь квартир за год стала выше практически во всех форматах, максимально – в студиях, где показатель вырос на 7,6%, до 28,6 кв. м. Это вызвано запретом на проектирование квартир метражом до 28 кв. м. В двухкомнатных квартирах отмечено повышение на 1,9%, до 68,7 кв. м, в однокомнатных – на 1,4%, до 43,7 кв. м, м, в трехкомнатных – на 0,1%, до 100 кв. м. В «двушках» и «трешках» увеличение средней площади связано с вымыванием компактных объектов данных форматов.
Исключение составили лишь многокомнатные лоты, где средняя площадь за год сократилась на 4,3%, до 170,7 кв. м. Это обусловлено снижением в структуре предложения доли комплексов класса де-люкс, где представлены наиболее просторные квартиры, в том числе большая часть пентхаусов и городских вилл.
.jpg)