На «первичке» Москвы бизнес-класс опередил массовый сегмент по числу студий
В июне 2026 года бизнес-класс вышел на первое место по количеству и доле студий в продаже на рынке новостроек «старой» Москвы, опередив массовый сегмент, следует из подсчетов аналитиков «Метриума». На «бизнес» приходится 2,7 тыс. таких лотов, что составляет 55% от всей экспозиции подобного жилья. Это на 11 п. п. больше, чем годом ранее.
Доля массового сегмента, наоборот, снизилась год к году на 13 п. п., до 36%. Это 1,8 тыс. лотов. При этом число студий в продаже за тот же период сократилось в обоих сегментах, но в массовом намного заметнее. В бизнес-классе показатель упал на 19%, в массовом сегменте – на 52%
Застройщики жилья премиум-класса продают 460 студий – на 7% больше, чем годом ранее. Но доля сегмента в структуре предложения студий осталась на прежнем уровне – 9%.
В новостройках классов «элит» и де-люкс продается всего 12 студий. За год их количество сократилось на 45%. Доля студий от всех подобных квартир и апартаментов уменьшилась с 1% до 0,5%.
В целом студии показали максимальные темпы снижения предложения на первичном рынке «старой» Москвы в разрезе комнатности в годовом выражении – на 33%, до 4,9 тыс. лотов. Для сравнения: количество «однушек» сократилось на 13%, до 14,9 тыс. лотов, «двушек» – на 10%, до 13,8 тыс. лотов, «трешек» – на 6%, до 6,1 тыс. лотов. Выросло только число многокомнатных квартир и апартаментов – на 16%, до 1,6 тыс. лотов.
