Предложение апартаментов в дорогих новостройках Москвы за год упало почти на четверть
В июне 2026 года на первичном рынке недвижимости классов «премиум» и де-люкс Москвы продавалось 228 апартаментов общей площадью 22,5 тыс. кв. м, сообщили в агентстве элитной недвижимости Whitewill. За год число лотов снизилось на 23,8%, их метраж – на 22,4%.
Доля апартаментов в предложении за этот период сократилась с 4,8 до 3,5%. Такая динамика связана с мораторием на согласование новых апартаментных комплексов.
Из-за изменения структуры предложения на фоне сокращения экспозиции средняя цена апартаментов за год изменилась несущественно. Сейчас «квадрат» стоит в среднем около 1,8 млн рублей.
Снижение роли апартаментов заметно и в структуре спроса. За последние 12 месяцев на такую недвижность пришлись 54 сделки из 4,7 тыс. покупок в столичных новостройках классов «премиум» и де-люкс, то есть около 1% от общего числа проданных лотов.
«Рынок премиальной недвижимости Москвы постепенно концентрируется вокруг классического жилья», – пояснил порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.
«Для части клиентов в премиальном сегменте принципиален именно жилой статус объекта, но есть и покупатели, которые спокойно рассматривают апартаменты, если им подходят локация, дом, виды, планировка и уровень сервиса. Более того, в Москве есть объекты, где у собственников была возможность перевести апартаменты в жилой статус, но они не стали этого делать, в том числе из-за увеличения потенциальной налоговой нагрузки», – отметила топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.