В сентябре 2026 года количество квартир на вторичном рынке Москвы подскочило почти на 10% и достигло максимума с начала 2026 года, подсчитали аналитики «Миэль».

 

Владельцы жилья массово вернулись из отпуска. За месяц собственники выставили на продажу около 25,5 тыс. новых объектов, а общее число объявлений приблизилось к 52 тыс.


В сентябре средняя цена кв. м выросла на 1,5%, до 408 тыс. рублей. В новых объявлениях продавцы указывали еще более высокую стоимость, в среднем 439,8 тыс. рублей за «квадрат».

 

Недвижимость дорожает плавно, прибавляя по 1-2% в месяц. За год рост стоимости составил 12-18%. При этом цены продолжают увеличиваться даже на вторичном рынке, несмотря на высокие ипотечные ставки.

 

Ценовой рейтинг округов не изменился. Самое дорогое жилье по-прежнему в центре Москвы, где кв. м в среднем стоит 752,5 тыс. рублей. Доступнее всего недвижимость в Троицком (в среднем 224,9 тыс. рублей за кв. м) и Новомосковском (292,6 тыс. рублей) округах.

 

«Сентябрь – традиционно сильный месяц для «вторички». Деловой сезон возвращает на рынок и продавцов, и покупателей. В этом году эффект получился особенно заметным – предложение вышло на максимум года. Ожидаю, что октябрь сохранит эту динамику», – комментирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.

Читайте также

Почему наценка за вид из окна по-разному работает в Москве и Петербурге

 

Покупатели элитных новостроек научились считать метры и перестали верить рендерам