Предложение «однушек» в новостройках Москвы упало за год почти на четверть
За год число однокомнатных квартир, которые выставлены на продажу в столичных новостройках, сократилось на 21%, сообщили в компании «Метриум». Динамика в разных сегментах оказалась противоположной, но цены выросли во всех классах.
В массовом сегменте такое предложение снизилось за год на 47% до 3,9 тыс. лотов. «Квадрат» однокомнатных квартир подорожал в среднем на 32,4% до 466 тыс. рублей, а стоимость поднялась на 34%, до 18,1 млн рублей. Минимальный бюджет покупки равен 6,6 млн рублей (метраж 32 «квадрата»), а максимум доходит до 26 млн рублей (38,2 кв. м).
В бизнес-классе покупателям доступно 8 тыс. «однушек» – на 10% меньше, чем годом ранее. Средняя цена кв. м поднялась на 19%, до 561 тыс. рублей. Средний бюджет приобретения вырос меньше – на 13%, до 24,6 млн рублей, что связано с изменением структуры экспозиции. В продаже стало больше компактных однокомнатных квартир, что сдерживает рост средней цены жилья. Стоимость варьируется от 11,4 млн (площадь 34,7 кв. м) до 52,2 млн рублей (41,7 кв. м).
В классе «премиум» количество однокомнатных квартир за этот период увеличилось на 13%, до 2,2 тыс. Средний кв. м подорожал на 24%, до 883 тыс. рублей, «однушки» – на 28%, до 43,8 млн рублей на фоне выхода в реализацию более просторных вариантов. Минимальная стоимость – 19,8 млн рублей (площадь 30,5 кв. м), максимальная – 85 млн рублей (59,6 кв. м).
В элит-классе однокомнатных лотов стало больше за год на 22%, сегодня в продаже находится 445 таких квартир. Кв. м вырос в цене в среднем на 22%, до 2,1 млн рублей, средняя стоимость – на 29%, до 153,6 млн рублей. Покупка «однушки» обойдется в 41,8-203 млн рублей (площади 35,7 и 73 кв. м соответственно).
