Предложение премиальных новостроек Москвы сместилось в сторону «однушек» и «двушек»
За 10 лет на первичном рынке премиального жилья Москвы кардинально перераспределились доли разных типов помещений. По данным компании «Метриум», во втором квартале текущего года лидерами стали «двушки» (35,5%), за ними следуют однокомнатные квартиры (32,4%). Доля «трешек» снизилась до 18,7%, многокомнатных (от четырех комнат) – до 7,2%, а студий – выросла до 6,1%.
В апреле-июне 2016 года основу экспозиции составляло трехкомнатное жилье (35%). На втором месте были двухкомнатные квартиры (26%), потом четырехкомнатные (18,5%), однокомнатные (17,7%) и студии (2,6%).
Также квартиры стали меньше. Средняя площадь за 10 лет сократилась почти на треть, до 77,9 кв. м. В студиях метраж уменьшился на 14%, до 33,7 кв. м, в однокомнатных квартирах – на 13,5%, до 49,2 кв. м, в двухкомнатных – на 14,2%, до 76,3 кв. м, в трехкомнатных – на 19,5%, до 109,4 кв. м, в многокомнатных – на 2,4%, до 170,5 кв. м.
Самые крупные лоты выходили на рынок в 2020 году – тогда средняя площадь «трешек» достигала 136,7 кв. м, а многокомнатных – 244,6 кв. м. Затем метраж уменьшался, достигнув минимума в 2024-2026 годах. Студии в 2020 году были самыми просторными (41,8 кв. м), а в 2021 и 2023 годах – наиболее компактными (31,3 и 32,4 кв. м).
Предложение квартир и апартаментов за 10 лет выросло в 3,5 раза, до 7,6 тыс. лотов, но основной прирост обеспечен за счет малогабаритных форматов. Число студий увеличилось в 8,4 раза, до 462 лотов, «однушек» – в 6,5 раза, до 2,5 тыс. лотов, «двушек» – в 4,8 раза, до 2,7 тыс. лотов. Трехкомнатные прибавили меньше – (в 1,9 раза, до 1,4 тыс. лотов), как и многокомнатные (в 1,4 раза, до 542 лотов).
.jpg)
