Предложение с отделкой в премиальных новостройках Москвы за два года снизилось на 39%
.jpg)
В октябре 2026 года в премиальных новостройках «старой» Москвы продавалось порядка 530 квартир с отделкой совокупной площадью 50 тыс. кв. м, подсчитали аналитики CORE.XP и Pioneer. За год экспозиция снизилась на 25%, за два – на 39%. Доля такого жилья в общей площади предложения сократилась с 19 до 8%.
При этом в целом выбор в проектах этого сегмента вырос. В реализации находится примерно 8 тыс. квартир суммарной площадью 662 тыс. кв. м – на 57% больше, чем годом ранее, и на 90% больше, чем в октябре 2014 года. Основной прирост обеспечили лоты без отделки: за два года их доля в общей площади экспозиции поднялась с 69 до 84%, из которых 13 п. п. пришлись на 2026-м.
Средняя цена «квадрата» достигла около 1,1 млн рублей, показав рост на 4% за год и на 27% за два года. Квартиры без отделки стоят в среднем в 1,1 млн рублей за кв. м, с предчистовой – в 1,2 млн рублей, с готовой отделкой – в 1,4 млн рублей. За год жилье с отделкой подорожало на 8%. Наибольше повышение за два года продемонстрировала предчистовая отделка – на 48%.
В сентябре этого года на первичном рынке премиальной недвижимости «старой» Москвы было реализовано около 400 квартир на 30 тыс. кв. м. Количество сделок за год увеличилось на 20%. На квартиры без отделки пришлось 86% реализованного метража, на квартиры с предчистовой и готовой отделкой – 14%. За год спрос на жилье с отделкой сократился на 26%. На структуру продаж влияет состав предложения.