В первом полугодии 2026 года в московских новостройках бизнес- и элит-классов продали 3,1 тыс. студий – в 2,4 раза меньше, чем в январе-июне 2023 года. Такие данные приводят аналитики экосистемы Kalinka.

 

Заметнее всего спрос на студии упал в сегменте площадью до 20 кв. м – в 7,5 раза за три года, до 141 проданного лота. Число сделок с квартирами площадью 20-24 кв. м сократилось за тот же период в 2,9 раза, до 820 покупок, площадью 24-28 кв. м – в 2,2 раза, до 711 покупок. Минимально снизился интерес покупателей к студиям площадью более 28 кв. м – в 1,7 раза, до 1,4 тыс. сделок.

 

Аналитики выделяют три ключевых фактора, повлиявших на переформатирование продаж: отмена безадресной льготной ипотеки, которая лишила рынок инвестиционного спроса, активно подогревавшего интерес к самым компактным и бюджетным лотам; смена портрета покупателя – теперь на рынке доминируют те, кто приобретает недвижимость для личного проживания; регуляторные ограничения – с августа 2024 года в Москве действует запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м.

 

«Структура спроса приходит к сбалансированному состоянию: покупатель готов платить за качество пространства, а девелоперы выводят на рынок все больше объектов бизнес- и премиум-классов с эргономичными планировочными решениями», – комментирует управляющий партнер экосистемы Kalinka Виктория Григорьева.

Читайте также

Что важнее всего для россиян при выборе жилья

 

Как инфраструктура для собак становится фактором ликвидности новостроек