Продажи в элитных новостройках столицы в 2025 году выросли почти до 350 млрд рублей
.jpg)
В 2025 году на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продали примерно 1790 квартир и апартаментов почти на 350 млрд рублей, подсчитали в компании NF Group. Число сделок за год снизилось на 5%, а общая стоимость реализованных объектов, наоборот, выросла на 22%.
В четвертом квартале спрос был максимальным – 530 сделок, из которых почти половина (около 260) пришлась на декабрь. Этот месяц стал лидером по объемам продаж на фоне отложенного спроса. В конце года многие покупатели стремились закрыть сделку до предстоящего повышения цен, ожидаемого в январе 2026 года.
В целом рост спроса обусловлен повышением средней цены кв. м предложения. На конец декабря 2025 года она составила 2,2 млн рублей (минус 1% за квартал и плюс 13% за год). Незначительное снижение за квартал связано в основном с изменениями в структуре предложения из-за выхода новых проектов премиум-класса – «Начало» (на фото) и «Энигмия» – с ценами на старте заметно ниже среднерыночных. Также ожидается дальнейший рост цен с возможным преодолением уровня 2,3 млн рублей. Причины – общее удорожание себестоимости строительства и улучшение качества новых проектов.
Также покупательский интерес подогревал активный выход новых проектов. В 2025 году рынок пополнился комплексами, большинство из которых относятся к сегменту де-люкс, и новыми корпусами в трех уже реализуемых новостройках. По итогам прошлого года предложение на рынке достигло рекордных 3,4 тыс. квартир и апартаментов (плюс 8% за квартал и 13% за год).