Рублевка вошла в топ-3 направлений Подмосковья по снижению цен на участки за год
С апреля 2025 года средняя стоимость участков на рынке загородной недвижимости Подмосковья снизилась на десяти из 25 направлений, сообщили «РИА Недвижимости» в «Мире квартир». Максимально подешевела земля на Осташковском (на 7,8%), Ильинском (на 7,5%) и Рублево-Успенском шоссе (на 6,6%).
На остальных 15 направлениях цены, наоборот, поднялись. Самый сильный рост отмечен на Дмитровском (на 10,9%), Симферопольском (на 10,2%) и Рогачевском шоссе (на 9,3%).
В целом участки в Подмосковье подешевели на 1,9%, до 7,5 млн рублей в среднем.
По словам гендиректора «Мира квартира» Павла Луценко, на самых дорогих западных направлениях земля начала дешеветь: многие владельцы хотят быстрее избавиться от ненужного им, часто переоцененного объекта, за который еще нужно платить налоги. При этом становится все меньше желающих заниматься возведением большого родового гнезда, как это было модно 20 лет назад. В упадке находятся и непрестижные шоссе на востоке области. В то же время на востребованных, но не слишком перегретых северных и южных магистралях цены растут умеренными темпами.
Рублевка, несмотря на снижение стоимости, остается самым дорогим направлением (порядка 126,9 млн рублей за лот). Затем с заметным отрывом идут Ильинское (почти 51,1 млн рублей) и Боровское шоссе (34 млн рублей).
Наиболее дешевые направления – Егорьевское (1,2 млн рублей), Горьковское (почти 1,3 млн рублей) и Носовихинское (около 1,9 млн рублей).