С декабря 2025 по июль 2026 года максимальный рост цен на первичном рынке жилья Москвы показал высокобюджетный сегмент. По данным компании «Метриум», за полгода средняя стоимость кв. м здесь поднялась на 7,2%, до 2,6 млн рублей.

 

Затем идет бизнес-класс с ростом на 5,3%, до 559 тыс. рублей, и сегмент премиального жилья, где «квадрат» за полгода подорожал на 4,7% и достиг 908 тыс. рублей. Минимальный рост отмечен в массовом сегменте – на 2,9%, до 422 тыс. рублей.

 

Также эксперты проанализировали изменение цен в готовых корпусах (на стадии отделки и уже сданные в эксплуатацию) и на начальном этапе (котлован и нижние этажи).

 

За полгода цены готовые квартиры в массовом сегменте выросли на 9,4%, до 407 тыс. рублей в среднем за кв. м. Это значительно выше, чем в других классах: в «премиуме» цена увеличилась на 4,6%, до 960 тыс. рублей, в «бизнесе» – на 2,6%, до 544 тыс. рублей, в высокобюджетном сегменте – на 1%, до 2,5 млн рублей.

 

На начальном этапе строительства в массовом сегменте средняя цена кв. м за тот же период снизилась на 4,1%, до 416 тыс. рублей, а в высокобюджетном – на 2,4%, до 2,4 млн рублей. В бизнес-классе она выросла на 8,4 %, до 578 тыс. рублей, в премиум-классе – на 3%, до 853 тыс. рублей.

 

По словам коммерческого директора компании «Метриум» Дмитрия Проскурина, пока не появится новых проектов и не восстановится активность девелоперов, рост цен в новостройках продолжится – особенно в готовых домах, которых на рынке становится все меньше.

Читайте также

Чтобы предотвратить падение цен, застройщики решили строить долго и медленно

 

Почему алюминиевые окна не лучший выбор в новостройках бизнес-класса