Самая дорогая городская вилла в Москве стоит 3,4 млрд рублей
Самая дорогая урбан-вилла на рынке недвижимости в Москве предлагается за 3,4 млрд рублей. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные «Хайтэк девелопмент» и Kalinka.
Площадь объекта составляет 979,5 кв. м. Жилье выставлено на продажу в районе Якиманка (ЦАО).
Наиболее доступный вариант обойдется в 38,9 млн рублей. Столько стоит городская вилла площадью 132,5 кв. м в Метрогородке (ВАО).
Средняя цена кв. м урбан-вилл составляет 2,2 млн рублей, за год она почти не изменилась. Больше всего «квадрат» подорожал в бизнес-классе – на 21%, до 687 тыс. рублей. Повышение обеспечили новые проекты, занявшие наибольшую долю рынка. В новостройках класса де-люкс цена выросла на 8%, до 2,9 млн рублей. В «премиуме» кв. м по-прежнему стоит в среднем 2,1 млн рублей, в «комфорте» – 272 тыс. рублей.
Основная часть предложения таунхаусов, дуплексов и урбан-вилл сконцентрирована в ЦАО (71% всех лотов). Остальные находятся в СЗАО (19%), ВАО (6%) и ЮАО (4%).
В апреле этого года на первичном рынке Москвы реализовалась 91 городская вилла. Из них 57 продавали в строящихся комплексах, а 34 – в уже введенных. Годом ранее выбор был шире – 101 лот, в том числе 85 в проектах в стадии строительства, 16 – в готовых.
Больше половины экспозиции (58%) приходится на премиальные новостройки (53 лота, +11 п. п. за год). Де-люкс составляет 21% рынка (19 лотов, -6 п. п.), бизнес-класс – 16% (15 объектов).
«Важно понимать, что урбан-вилла – не всегда элитный продукт, – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский. – Формат уже начал спускаться в «премиум», «бизнес» и даже более доступные сегменты. Девелоперы увидели, что покупателю можно предложить не просто планировку, а иллюзию загородного дома в структуре многоквартирного комплекса. В этом смысле городская вилла стала не только архитектурным решением, но и сильным маркетинговым инструментом».