В первом полугодии 2026 года на рынке аренды элитных загородных домов в Московском регионе (от 400 тыс. рублей в месяц) прошло на 26% больше сделок, чем за аналогичный период 2025 года, сообщили аналитики компании NF Group.

 

Средняя площадь арендованного коттеджа составила 823 кв. м, уменьшившись на 9% за год. Средний бюджет сделки снизился еще заметнее – на 11%, до 1,9 млн рублей в месяц.

 

Как отметила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева, в первом полугодии 2025 года активность арендаторов снижалась на фоне дефицита предложения. Расширение экспозиции в конце 2025 – начале 2026 года изменило ситуацию, и спрос вернулся к уровню 2023-2024 годов. При этом за полугодие объем предложения снизился на 7% под влиянием сезонного спроса, но к концу июня оставался на 19% выше показателя прошлого года.

 

Средняя площадь предлагаемых в аренду коттеджей к концу первого полугодия 2026 года практически не изменилась – 741 кв. м (-1% к концу 2025 года). Средняя запрашиваемая ставка составила 1,8 млн рублей в месяц, увеличившись на 17% по сравнению с концом 2025 года из-за обновления предложения. 43% лотов, представленных на конец первого полугодия, были выведены на рынок в течение первых шести месяцев 2026 года.

Читайте также

Миллиарды на сотках: как рынок загородной недвижимости меняет правила игры

 

Как владельцы элитных квартир, сдаваемых в аренду, попали в ловушку ложных ожиданий