Спрос на машино-места в московских новостройках просел заметно меньше, чем на квартиры
.jpg)
За первое полугодие 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы продали 6,1 тыс. машино-мест – на 9,4% меньше, чем за первую половину 2025 года, подсчитали в компаниях «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Dar. При этом спрос на квартиры за тот же период сократился намного больше – на 28,3%.
Ужесточение условий по ипотеке сказалось больше на реализации жилья, чем парковочных мест, особенно в массовом сегменте. Доля сделок с привлечением кредитов при приобретении машино-мест не превышает 6,8%, остальное приходится на полную оплату или рассрочку.
Кроме того, в большинстве проектов места в паркинге выставляют на продажу ближе к вводу в эксплуатацию или на сдаче в эксплуатацию. На них в меньшей степени оказывают влияние условия по ипотеке.
Средняя распроданность машино-мест по рынку составляет 31,5%. Больше всего показатель в комфорт-классе – 42%. В бизнес-классе распроданность составляет 31%, в премиальном и элитном сегментах – по 25%.
«В дорогом сегменте распроданность квартир к этапу ввода меньше по сравнению с комфорт-классом, – пояснила коммерческий Dar Анна Усатова. – Соответственно и старт продаж парковочных мест чаще происходит на более поздних этапах».
В новостройках «старой» Москвы в реализации находится 11,5 тыс. машино-мест. Средний коэффициент обеспеченности машино-местами равен 1,1. Наибольший коэффициент в элитном сегменте – 2,1. В «премиуме» – 1,2, в «бизнесе» – 0,8 и в «комфорте» – 0,2.
Средняя стоимость машино-мест за год выросла во всех сегментах, заметнее всего – в элит-классе, где она увеличилась на 14% и составила 28 млн рублей. На втором месте идет премиум-класс с ростом на 13%, до 7,7 млн рублей. В бизнес-классе стоимость поднялась на 10%, до 3,9 млн рублей, в комфорт-классе – на 1%, до 2,8 млн рублей.
.jpg)
