Спрос на пентхаусы де-люкс-класса в Москве упал за год на 79%
.jpg)
С января по июнь 2026 года на первичном рынке жилья класса де-люкс в Москве продали пять пентхаусов, подсчитали аналитики NF Group и MR Private. Это на 78% меньше, чем за тот же период годом ранее.
Средняя цена кв. м реализованных пентхаусов при этом выросла за год на 5% и достигла 4,9 млн рублей. В то же время средний бюджет покупки снизился на 32% и составил 1 млрд рублей.
Предложение такого формата недвижимости тоже сократилось, но не так значительно. Осенью этого года в столичных новостройках де-люкс-класса продается 70 пентхаусов, что на 20% уступает показателю год назад. Более половины лотов сосредоточены в домах на высокой стадии готовности.
За уменьшением экспозиции закономерно следует рост цен. Средний бюджет предложения пентхаусов достиг 1,6 млрд рублей, увеличившись за год на 7%. Средняя цена кв. м поднялась на 5%, до 5,1 млн рублей, средняя площадь – на 2%, до 310 кв. м.
«В ближайшей перспективе мы, скорее всего, увидим сохранение высокого уровня цен при небольшом количестве сделок, – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский. – Качественные пентхаусы – дефицитный продукт, поэтому для девелоперов важно не просто вывести дорогой лот на рынок, а создать понятную ценность для конечного покупателя».