Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал на 21% за год за счет ухода инвесторов
За девять месяцев 2026 года число сделок по покупке россиянами недвижимости на зарубежных рынках упало на 21% к январю-сентябрю прошлого года, подсчитали в агентстве Intermark Global. Снижение произошло преимущественно за счет сокращения инвестиционных сделок с недвижимостью.
Доля инвестиционных покупок за год стала меньше на 14 п. п., до 32%, а иммиграционных – выросла на столько же, до 68%. При этом 70% покупателей, совершающих сделки с целью ВНЖ, не собираются переезжать.
По словам управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, покупателю теперь важно не просто купить зарубежный объект, а решить с его помощью конкретную задачу. Это получение статуса, возможности проживания в другой стране, запасного маршрута для семьи или диверсификация активов.
Увеличение доли иммиграционных решений, в том числе в более доступном ценовом сегменте, вызвало снижение среднего чека сделки за год на 25,5%. Но часть клиентов продолжает приобретать более дорогие объекты на европейских и ближневосточных рынках. Так, средний бюджет сделки в Греции (на фото) вырос на 58%, во Франции – на 50%, на Кипре – на 26%, в Омане – на 30% и в Турции – на 5%.
Из-за перераспределения спроса Европа укрепила свои позиции как крупнейшего направления по количеству сделок. За год ее доля поднялась на 9 п. п, до 50%. На втором месте находится Юго-Восточная Азия, хотя ее доля сократилась на 13 п. п, до 19%. Доля Ближнего Востока уменьшилась на 9 п. п., до 8%, а Турция сохранила показатель на уровне 6%.