Спрос в новостройках Москвы за год больше всего упал в элитном сегменте
В первом квартале 2026 года в «старой» Москве зарегистрировали 9,6 тыс. договоров долевого участия – в 1,6 раза меньше, чем в аналогичный период 2025 года, подсчитали в ГК ФСК. Максимально число сделок снизилось в элитном сегменте – в 2,2 раза, до 0,1 тыс. ДДУ.
«В элитной недвижимости сделки не совершаются массово, решение может переноситься на месяцы из-за переговоров по цене, структуры оплаты, юридических вопросов, валютных ожиданий и качества самого предложения, – пояснил порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский. – Покупатель такого уровня редко уходит с рынка окончательно. Чаще он просто перестает спешить».
Затем идет массовый сегмент, где спрос за год упал в два раза. В январе-марте этого года заключили 3,6 тыс. сделок.
Меньше всего продажи снизились в премиум- и бизнес-классах – в 1,4 раза и в 1,3 раза. В премиальных проектах в первом квартале 2026 года оформили 1,1 тыс. ДДУ, в комплексах класса «бизнес» – 4,9 тыс. ДДУ.
Также эксперты подсчитали, что доля ДДУ с привлечением ипотеки в «старой» Москве за год увеличилась на 13 п. п, до 58%. Но число таких сделок уменьшилось в 1,2 раза, до 5,6 тыс. покупок.
В бизнес-классе доля ипотечных сделок увеличилась за год заметнее всего – на 19 п. п, до 52%. Число подобных ДДУ поднялось в 1,2 раза, до 2,5 тыс. договоров.
В массовом сегменте с ипотекой прошло 79% сделок, что на 16 п. п. больше, чем в первом квартале 2025 года. Количество покупок с использованием заемных средств снизилось в 1,6 раза, до 2,9 тыс. ДДУ.
Доля ипотечных сделок в премиальном сегменте выросла на 8 п. п., до 23%. Число таких ДДУ поднялось в 1,1 раза, до 246 ДДУ.
В высокобюджетном сегменте доля ипотечных сделок составила 3%, что соответствует трем ДДУ. Год назад зафиксировано 1% таких сделок и два ДДУ.