По итогам перового квартала 2026 года средняя площадь проданных квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы составила 99 кв. м, впервые с середины 2022 года опустившись ниже уровня в 100 кв. м, подсчитали в компании NF Group. За год метраж упал на 15%.

 

Тенденция отражает изменение структуры спроса – покупатели стали заметно более избирательными и все чаще выбирают более компактные варианты из-за продолжающегося роста цен. Так, средняя цена «квадрата» предложения обновила исторический максимум, увеличившись на 9% за год и достигнув 2,3 млн рублей.

 

При этом продажи в целом снизились. За январь-март этого года реализовали порядка 270 квартир и апартаментов. Это на 45% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

 

«Эти изменения подчеркивают значимость точного позиционирования продукта на рынке, где каждый метр теперь стоит на вес золота, – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский. – Важно понимать, что рынок продолжает корректироваться, и те, кто способен адаптировать свою стратегию под новые условия, останутся в игре».

Читайте также

Пустые бассейны и заброшенные лобби: «мертвые зоны» элитных домов

 

Элитная недвижимость Москвы: стагнация, статус и стратегия дефицита

ЖК в публикации

Turgenev (Тургенев, Костянский, 13)
Turgenev (Тургенев, Костянский, 13)
Сретенский бульвар
г Москва, Костянский пер, д 13
  • 2-комн. от 51.01 м² от 104.6 млн ₽
  • 3-комн. от 78.71 м² от 161.3 млн ₽
  • 4-комн. от 527.34 м² от 1.5 млрд ₽
  • 6-комн. от 389.1 м² от 1.2 млрд ₽
7 квартир от собственника
Написать