Сто самых дорогих квартир на московском рынке подорожали за год на 20%
В сентябре этого года средняя цена «квадрата» в ста самых дорогих квартирах в новостройках и на вторичном рынке Москвы составила 5,9 млн рублей – на 20% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит агентство «Intermark Городская недвижимость» в индексе PCM TOP-100.
Из первой сотни 75% предлагается на «первичке», еще 25% – на «вторичке». По сравнению с сентябрем 2025-го доля первичного рынка увеличилась на 2 п. п.
Суммарная стоимость квартир из топ-100 составляет порядка 154 млрд рублей, что эквивалентно 1,9 млрд долларов. По сравнению с показателем пять лет назад общая стоимость в рублевом эквиваленте выросла в 1,9 раза.
Средний бюджет предложения – 1,5 млрд рублей, а максимум (без особняков) достигает 6,4 млрд рублей (78 млн долларов). Нижняя граница – квартира стоимостью 281 млн рублей (3,5 млн долларов).
Средняя площадь лота составляет 263 кв. м (-11% за год). Диапазон площадей квартир – от 58 до 664 кв. м, наибольшую долю в 39% занимают лоты площадью меньше 200 кв. м. При этом 16% лотов из рейтинга – пентхаусы.
Первое место по числу таких квартир делят между собой Хамовники (вне Садового кольца) и Якиманка – по 20 лотов. На второй строчке Тверской район – 19 лотов. И 17 объектов – на Патриарших прудах.
В пятерку домов с максимальной ценой лотов в рейтинге вошли Brusov (на фото), «Обыденский № 1», «Лаврушинский», Carre Blanc и Armani/Casa Moscow Residences.