Треть спроса в премиальных новостройках Москвы приходится на квартиры до 40 млн рублей
.jpg)
В июне 2026 года на рынке новостроек премиум-сегмента «старой» Москвы заключили 3,2 тыс. сделок. 24,9% из них пришлось на квартиры стоимостью 30-40 млн рублей. Еще 5,3% составило жилье дешевле 30 млн рублей. Таким образом, в бюджетах до 40 млн рублей прошло 30,2% всех покупок, подсчитали в компании «Град Девелопмент».
Доля спроса на квартиры, стоящие дороже 60 млн рублей, не превысила 7%. Остальные сделки распределились между жильем с ценой от 40 до 60 млн рублей (62,8%).
Если покупатели по-прежнему концентрируются на более доступных вариантах, то структура предложения, наоборот, стремительно смещается в сторону дорогого жилья.
За год общее количество квартир в реализации увеличилось на 7%, до 7,3 тыс. лотов. Предложение вариантов до 30 млн рублей упало сразу на 51%, а в диапазоне 30-40 млн рублей снижение было меньше – на 13%. Все прочие ценовые сегменты показали рост, максимальный – в категориях 80-90 млн рублей (на 105%), 120-130 млн рублей (на 89%), 60-70 млн рублей (на 56%) и 110-120 млн рублей (на 52%).
Наибольшую долю занимают квартиры за 30-40 млн и 40-50 млн рублей (по 18% от общего предложения). Далее идет жилье стоимостью 50-60 млн рублей (12%), до 30 млн рублей (10%) и 60-70 млн рублей (10%). Остальные категории распределены от 7,5% (70-80 млн рублей) до 1,5% (130-140 млн рублей). Самая дорогая группа – свыше 140 млн рублей – включает 0,6 тыс. квартир (8%). При этом доля квартир, стоящих дороже 60 млн рублей, за год поднялась на 14 п. п, до 43%, а доля объектов дешевле 30 млн упала на 11 п. п., до 10%.
.jpg)
