В 2026 году количество исков дольщиков к застройщикам вырастет в три раза
В 2016 году количество исков, которые были поданы дольщиками к застройщикам по причине срыва сроков ввода жилой недвижимости или строительных недостатков квартир, поднимется приблизительно в три раза и превысит 100 тыс. претензий, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на Союз потребителей России.
Мораторий на взыскание дольщиками с девелоперов неустойки из-за нарушения сроков передачи по договорам долевого участия начал действовать в марте 2024 года, а с января текущего года он был отменен. В то же время застройщикам предоставили отсрочку накопленных выплат до конца 2026-го. По новым обязательствам за просрочку ввода жилья и прочие нарушения с этой даты они несут полную ответственность. Размер требований к девелоперу за строительные недостатки с 1 января прошлого года ограничен 3% от стоимости договора.
Также эксперты обратили внимание на «расслабленность» компаний за время действия моратория. В 2025 году подали порядка 33,8 тыс. исков – более чем в два раза меньше, в 2024 году. По итогам 2025 года дольщикам присудили 21,9 млрд рублей выплат против 14,3 млрд рублей в 2024-м, в среднем на одно решение суда в прошлом году взыскивали 544 тыс. рублей возмещений, а годом ранее – 223 тыс. рублей.
Кроме того, отмечена высокая результативность дел: стабильно удовлетворяются 95-98% исков дольщиков за последние десять лет.
Тенденция складывается в пользу повышения объема исков дольщиков и в 2027 году. Этому способствуют финансовые проблемы, накапливаемые девелоперами, связанные с высокой ключевой ставкой и сокращением спроса.