В августе спрос на новостройки «старой» Москвы сократился почти на четверть
В августе 2026 года на первичном рынке жилья «старой» Москвы до МКАД зарегистрировали 2,4 тыс. договоров долевого участия – на 21% меньше, чем в июле, следует из данных CORE.XP. За год снижение составило 47%.
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева охарактеризовала август 2026 года как период сезонного сокращения активности на фоне сохраняющейся высокой стоимости финансирования.
Общий объем реализованной площади за год упал на 43%, до 126,2 тыс. кв. м. Снижение объема рынка связано преимущественно с уменьшением числа ДДУ, тогда как средняя площадь приобретенных квартир за тот же период несколько выросла – на 7%, до 53,6 кв. м, или на 7% год к году. Наиболее востребованными остаются квартиры площадью 35-45 кв. м – 28% от общего количество договоров.
Основной объем спроса пришелся на бизнес-класс – 63% всех сделок. Доля комфорт-класса составила 21%, премиум-класса – 16%.
В комфорт-сегменте популярнее всего были «Люблинский парк» и «Полар» – по 40 сделок. Средняя стоимость купленных квартир составила 18,7 млн рублей в «Люблинском парке» и 18 млн рублей в «Поларе». Третьим по спросу стал «Второй Иртышский» с 38 сделками и 17,1 млн рублей.
В бизнес-классе лидирует «Левел Южнопортовая» – 52 сделки при средней стоимости квартиры 33 млн рублей. На втором месте – «Дубровка от Гранель» с 46 сделками и 23,2 млн рублей, на третьем – «Инджой» с 43 сделками и 28,7 млн рублей.
В премиум-классе первое место занял «Стоун Блик» – 80 сделок, средний бюджет покупки – 34,2 млн рублей. Затем идет «С5» с 50 сделками и 56,3 млн рублей, а также «Ривер парк Кутузовский» с 28 сделками и 61 млн рублей.
Ипотека использовалась в 48% сделок. При этом 63% таких ДДУ пришлось на бизнес-класс.
48% всех покупок прошло в САО, ЮАО и ЮВАО. Среди районов наиболее высоким спросом пользовался Даниловский, где заключили 7% всех ДДУ. Основными драйверами здесь стали проекты «Шагал» и «Зиларт». В тройку районов-лидеров также вошли Хорошево-Мневники с долей 6% и Печатники с 4%.