В элитных новостройках Москвы снизилось предложение апартаментов
Экспозиция апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости столицы продолжает снижаться. По данным ГК «Стилобат», в мае 2026 года в ЦАО предлагалось 295 таких лотов, за пределами центра города – 177 лотов, что на 25% и на 56% соответственно меньше, чем годом ранее.
Вне Центрального округа продажи апартаментов ведутся только в пяти новостройках. Они находятся в районах Дорогомилово (36% предложения за пределами ЦАО), Хорошевский (34%), Хорошево-Мневники (20%), Филевский Парк (8%) и Даниловский (1%).
В то же время объем квартир соответствующего класса, как отмечают эксперты, только растет. Сегодня предложения в сегменте составляет 2,5 тыс. лотов. По сравнению с маем 2025-го показатель вырос на 48%.
Дополнительным фактором сокращения предложения стал запрет на строительство новых апарт-проектов, введенный в октябре 2024 года. Еще один фактор, влияющий на рынок – трансформация портрета покупателя. В последние годы выросла доля молодых инвесторов до 35 лет, а также региональных покупателей, которая в отдельных комплексах достигает 40-60%, – в основном из Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Краснодара, Тюмени, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга, Новосибирска и Казани.