За год средняя цена кв. м апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы поднялась на 24% и достигла 799,5 тыс. рублей, подсчитали в ГК «Основа». При этом квартиры показали меньший темп роста средней цены «квадрата» – на 21%, до 877,6 тыс. рублей.

 

Коммерческий директор «Основы» Игорь Сибренков объясняет такую динамику растущим дефицитом предложения апартаментов после введения ограничения на их строительство в столице и увеличением доли готовых проектов в структуре экспозиции. Также повлияло решение Конституционного суда разрешить временную регистрацию для владельцев апартаментов, что серьезно улучшило их правовой статус.

 

Апартаменты дорожают быстрее квартир практически во всех сегментах. Наиболее заметный рост средней стоимости «квадрата» этого формата недвижимости отмечен в премиум-классе – на 33% за год, до 1,2 млн рублей. Квартиры в премиальном сегменте стоят в среднем 913,7 тыс. рублей за кв. м (+18%).

 

В массовом сегменте средняя цена кв. м апартаментов составляет 350,6 тыс. рублей (+24% за год), квартир – 431 тыс. рублей (+19%), в высокобюджетном сегменте – 2,2 млн (+12%) и 2,6 млн рублей (+8%) соответственно.

 

Только в бизнес-классе квартиры подорожали за год больше – на 15%, до 570,2 тыс. рублей. В апартаментах рост составил 4%, до 434,6 тыс. рублей. Это обусловлено более чем двукратным сокращением предложения в апарт-комплексах бизнес-класса в ЦАО (на 55%) и увеличением средней площади реализуемых лотов.

Читайте также

Депозиты против новостроек: почему россияне не спешат вкладывать деньги в квартиры

 

Фискальный передел: как кадастровая переоценка меняет экономику элитной недвижимости