В Москве массово переезжают из арендованных элитных квартир в собственные
В первом полугодии 2026 года на рынке элитной аренды Москвы впервые отмечены массовые переезды из арендованных квартир в собственное жилье, сообщили в агентстве «Intermark Аренда». В результате такой миграции предложение в сегменте поднялось за год на 14%, а только за май – на 23%.
Как рассказывает гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова, почти четверть арендаторов вышли из договоров аренды и не вернулись на рынок. Основной отток случился за счет тех, кто четыре-пять лет назад, на исходе пандемии, решил приобрести жилье в строящейся новостройке. Как раз сейчас подошли сроки получения ключей и окончания отделки квартир.
Гендиректор агентства «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин уточнил, что в основном подобные покупки совершались в таких проектах как Lucky, Prime Park, «Поклонная 9», Victory Park Residences, Slava, «Остров», Hide, «Вишневый сад» и других.
Другая причина кроется в высоких ценах и сокращении числа региональных арендаторов, теперь рассматривающих в том числе бюджеты пониже.
Из-за ухода арендаторов с рынка спрос на нем за год сократился на 20%, а за месяц изменений отмечено не было. Однако собственники пока не готовы к пересмотру бюджетов. Предлагаемые ставки остаются примерно на том же высоком уровне в 495 тыс. рублей в месяц (без изменений за месяц и + 2% за год), тогда как бюджет сделок почти вдвое ниже (281 тыс. рублей) и продолжает снижаться (-5% за май и -13% за год).