В Москве упало предложение премиальных новостроек на котловане
За последние 12 месяцев в новостройках премиум-класса «старой» Москвы заметнее всего изменился объем предложения на начальном этапе (котлован и нулевой цикл). Как подсчитали в компании Regions Development, число таких лотов упало на 31%, до 1,3 тыс. объектов по итогам мая 2026 года.
На стадии монтажа нижних этажей экспозиция уменьшилась на 13%, до 2 тыс. лотов. В то же время количество квартир в домах, где ведется монтаж верхних этажей, выросло в 2,4 раза, до 1,6 тыс. лотов. Объем предложения на этапе отделки поднялся на 2%, до 1,1 тыс. лотов, а в готовых корпусах – на 15%, до 1,4 тыс. лотов.
Из 7,3 тыс. квартир в продаже крупнейшую долю в 27% занимает этап монтажа нижних этажей. Затем идет монтаж верхних этажей (22%), сданные корпуса (19%), начальная стадия (18%) и отделка (14%).
Наиболее доступное жилье предлагается на этапе монтажа нижних этажей (841 тыс. рублей в среднем за кв. м). На начальном этапе «квадрат» стоит в среднем 918 тыс., в сданных объектах – 897 тыс., на верхних этажах – 935 тыс., а самая высокая цена отмечена на стадии отделки – 1,1 млн рублей.
На фоне охлаждения активности девелоперов предложение на ранних стадиях строительства сокращается повсеместно. В целом по всем сегментам первичного рынка «старой» Москвы количество квартир на начальном этапе уменьшилось на 19%, до 7,2 тыс., на стадии монтажа нижних этажей – на 26%, до 13,3 тыс., на стадии отделки – на 22%, до 7,3 тыс. При этом предложение на верхних этажах выросло на 31%, до 6,6 тыс., а в введенных корпусах – на 9%, до 6,8 тыс.