В 2025 году на первичном и вторичном рынках элитной недвижимости Москвы покупатели приобрели 3 тыс. квартир на 549 млрд рублей. За год число сделок выросло на 3%, а сумма – на 16%, достигнув рекордного уровня всю историю рынка. Средний бюджет проданной квартиры составил 181 млн рублей, средняя цена кв. м – 1,3 млн рублей. Такими данными делятся в элитном агентстве «Intermark Городская Недвижимость».

 

Основное повышение спроса пришлось на новостройки, где продали 1,6 тыс. квартир – на 10,5% больше, чем в 2024 году. Средняя цена кв. м в сделках увеличилась на 12%, до 1,6 млн рублей. Средний бюджет достиг 190 млн рублей, а две трети покупок пришлось на жилье стоимость свыше 200 млн рублей. Средняя площадь реализованного объекта составила 116 кв. м, а 40% сделок прошло с лотами площадью до 100 кв. м. Самыми популярными районами стали Пресненский (37% сделок), Дорогомилово (17%) и Хамовники (16%).

 

Вторичный рынок уже несколько лет демонстрирует стагнацию спроса. По итогам 2025 года на нем было продано 1,5 тыс. лотов, что на 4,5% меньше, чем в 2024-м. Средняя стоимость сделок за год увеличилась на 7%, составив 940 тыс. рублей. Средний бюджет покупки – 148 млн рублей. Средний метраж сделок составил 161 «квадрат», а каждая третья покупка совершалась в диапазоне 100-150 кв. м. В топ-3 востребованных районов вошли Пресненский (24,3% сделок), Хамовники (19,3%) и Тверской (9,4%).

 

По мнению гендиректора и управляющего партнера «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрия Халина, прошлый год для рынка элитного жилья сложился удачно, продажи на «первичке» восстановились почти до уровня 2021 года. Эксперт ожидает, что в случае отсутствия негативных политических и экономических факторов данный рост продолжится в 2026 году, и число сделок увеличится на 30%.

Читайте также

Золотая недвижимость Москвы в пространстве и времени

 

«Недвижимость перестала быть универсальным активом»