В Москве заметно вырос спрос на квартиры стоимостью дороже 1 млрд рублей

На первичном рынке жилья Москвы продолжает увеличиваться спрос на недвижимость стоимостью более 1 млрд рублей. Если в 2023-м прошло пять таких сделок, то в 2025 году – уже 20, подсчитали в компании Whitewill.

Также растет и экспозиция квартир дороже 1 млрд рублей. В начале марта этого года на «первичке» предлагалось 85 лотов – на 16% больше, чем годом ранее. На вторичном рынке реализуется 84 объекта, еще часть находится в закрытых продажах.

Средняя цена кв. м в сегменте за год поднялась на 13% и достигла 4,5 млн рублей. Причиной стал вывод на рынок более дорогих комплексов, индексация цен застройщиками и изменение этапа готовности домов.

Самый дорогой объект в открытых продажах в новостройках – пентхаус в доме «Обыденский № 1». Стоимость жилья составляет 8,2 млрд рублей, площадь – 782 кв. м.

Средняя площадь предложения на первичном рынке составляет 385 кв. м (-4% за год), на вторичном – 582 кв. м. 19 лотов (22% от общего объема) продаются с чистовой отделкой.

Большинство лотов по-прежнему сосредоточено в ЦАО. Среди районов лидерами по числу предложений остаются Якиманка и Хамовники.