В новостройках Москвы быстрее всего повышаются цены на студии
За год максимальное повышение средней цены кв. м на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы отмечено в студиях – на 22,9%, до 623,4 тыс. рублей к апрелю 2026 года. Такие данные приводят аналитики компании ГК «Основа».
Недвижимость этого формата лидирует по темпам роста цен практически во всех сегментах. Так, в бизнес-классе «квадрат» студий подорожал за год на 20,6%, до 612,2 тыс. рублей, в премиальном сегменте – на 35,5%, до 958,9 тыс. рублей, в высокобюджетном – на 7,8%, до 2,4 млн рублей.
Только в массовом сегменте студии заняли вторую позицию по повышению средней цены кв. м за год (на 30,6%, до 512,7 тыс. рублей). Лидерами стали многокомнатные квартиры и апартаменты (на 33,2%, до 352,7 лыс. рублей).
Минимальная цена кв. м в студиях составляет 248 тыс. рублей (+14,8% за год), максимальная – 3,3 млн рублей (+17,9%). Бюджет приобретения начинается с 5,7 млн рублей (+18,8% за год) за 22 «квадрата» и достигает 143,1 млн рублей (+6,3%) за 50,3 кв. м.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков объяснил рост цен на студии запретом на проектирование квартир метражом менее 28 кв. м. По словам эксперта, практически во всех сегментах возник дефицит экспозиции небольшого жилья.