В Подмосковье стали чаще продавать заброшенные участки
Треть предложения участков на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья – запущенная земля, от которой владельцы избавляются за ненадобностью, подсчитали в «Инком-Недвижимости». За год доля таких лотов выросла на 8 п. п.
Зачастую это дома и участки, перешедшие в рамках наследственной массы, в некоторых случаях владельцы их даже не видели. Такие лоты реализуются с дисконтом 10-15% от рыночной стоимости. Покупателям они интересны, если находятся в обжитых местах.
Как пояснили эксперты компании, в сентябре 2025-го четко определили критерии для изъятия заброшенных участков. Спустя год видно, что это стало стимулом для собственников неиспользуемой земли как-то решать ее судьбу – либо начать осваивать, либо продавать.
На вторичном загородном рынке Московской области выставлено на продажу 24,8 тыс. участков – на 11,4% больше, чем годом ранее. Наиболее значительный прирост – в городских округах Воскресенск (на 40,3%, до 800 лотов), Серпухов (на 38,5%, до 890 лотов) и Кашира (на 31,1%, до 290 лотов).
Максимальный выбор участков представлен в городских округах Домодедово (2,1 тыс. лотов), Одинцовский (2,1 тыс. лотов), третье место делят Наро-Фоминский городской округ и Солнечногорск (по 1,3 тыс. лотов).
В среднем участки стоят 2,7 млн рублей, подорожав за год на 9,3%. Больше всего выросли цены в Рузском муниципальном округе (на 22,2%, до 2 млн рублей), Богородском (на 18,2%, до 2,6 млн рублей) и Сергиево-Посадском городских округах (на 18,2%, до 1,3 млн рублей).
В топ-3 локаций с наиболее высокой средней стоимостью участков вошли Красногорск (14 млн рублей), Одинцовский городской округ (10,5 млн рублей) и Люберцы (7,9 млн рублей).