За 10 лет квартиры в московских комплексах бизнес- и премиум-классов уменьшились на комнату
За 10 лет жилье в московских новостройках бизнес- и премиум-сегментов «потеряло» комнату – средний метраж квартир сократился с 82,7 до 61,8 кв. м. К такому выводу пришли аналитики «Главстроя», в исследование которых вошли 172 проекта с началом продаж в 2010-2015 годы и 2020-2026 годы.
Коммерческий директор «Главстроя» Виктория Бобренева назвала это следствием удорожания проектного финансирования, роста себестоимости строительства и смещения спроса покупателей к малогабаритным проектам.
На фоне традиционно скромных по площади и бюджетных комплексов ЮВАО сокращение средней площади недвижимости в ЦАО и ЗАО гораздо заметнее – за 10 лет центр города «потерял» 23 кв. м, а запад – рекордные 42,9 кв. м. Но Центральный округ сохраняет лидерство в абсолютных значениях – 70 кв. м. В ЗАО показатель составляет 68,2 кв. м, при этом среди 36 проектов в 10 районах разброс варьируется от 49,3 до 193,8 кв. м.
Проектов с преобладанием семейных форматов на западе столицы, по словам Виктории Бобреневой, – единицы. Порядка 85% экспозиции составляют двухкомнатные и однокомнатные квартиры.
В ЮЗАО «сжатие» составило лишь 6,5 кв. м (-9,6%) из-за ограниченного вывода застройщиками новых корпусов и устоявшегося статуса округа как второго по востребованности для проживания после Западного округа.
.jpg)
