За десять лет предложение новостроек бизнес-класса в Москве выросло в два раза
.jpg)
В июле 2026 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы было представлено 138 проектов с 22,1 тыс. лотами. За десять лет число таких комплексов и предложение в них выросло в два раза, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Произошло это в основном благодаря активному освоению застройщиками бывших промышленных зон, что позволило перейти от точечной застройки к крупным кварталам.
Десять лет назад типичные комплексы предусматривали примерно от 100 до 300 лотов. Сейчас в рамках одной очереди строительства возводится от 600 до 1,2 тыс. квартир.
Кроме того, в 2016 году дома чаще всего были высотой от 10 до 25 этажей, а башни выше 30 этажей считались редким исключением. Теперь широко представлены корпуса высотой более 40 этажей, а самый высокий достигает 70 этажей.
При этом сами квартиры стали меньше. В 2016-м, за исключением студий, площадь квартир была больше: студии – 25,5 кв. м, однокомнатные квартиры – 46 кв. м, двухкомнатные – 75 кв. м и трехкомнатные – 97 кв. м. В 2026 году студии стали больше в силу строительных ограничений, но однокомнатные квартиры в среднем уменьшились до 43 кв. м, двухкомнатные – до 67,9 кв. м, трехкомнатные – до 92 кв. м. Если десять лет застройщики предлагали покупателям по большей части двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, то сегодня трехкомнатных квартир стало меньше, а однокомнатных – больше.
Сокращение площадей стало закономерным ответом рынка на рост цен. Средняя стоимость кв. м за этот период поднялась с 234,7 тыс. до 558,5 тыс. рублей, а минимальный бюджет покупки – с 3,8 млн (22 кв. м) до 8 млн рублей (24,5 кв. м).
Также эксперты отметили популяризацию предчистового формата. В 2016 году доля квартир с какой-либо отделкой была незначительной. К 2026 году на квартиры типа «вайт бокс» приходится 18,1% предложения, а еще 6,2% лотов сдаются с полностью готовой отделкой.