В первом полугодии 2026 года в премиальных новостройках Москвы экспонировалось примерно 90 пентхаусов, что более чем в два раза превышает уровень того же периода 2021 года, следует из исследования NF Group.

 

Однако по сравнению с первым полугодием прошлого года объем предложения сократился на 21%. Максимальные значения за рассматриваемый период были зафиксированы в середине 2025 года, когда в продаже находилось порядка 110 таких лотов.

 

Также эксперты отметили изменение географии предложения пентхаусов за пять лет. В середине 2021 года лидером был Таганский район с 29% экспозиции. Доли Тверского и Пресненского районов достигали по 19%, Раменок – 12%, Дорогомилова – 9%. В январе-июне этого года доля Таганского района упала до 2%, Тверского – до 3%, Пресни – выросла до 47%, а Дорогомилова – до 18%.

 

Средняя цена кв. м пентхаусов в июне 2026 года составила 2,3 млн рублей – на 2% ниже показателя годом ранее.

 

«Надо отличать пентхаусы от квартир на последних этажах. Настоящие пентхаусы по-прежнему являются редким и уникальным форматом», – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.

Читайте также

Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы

 

Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне