Квартиры в ЖК Композиция № 24

В комплексе находятся 74 квартиры, на каждом этаже – от двух до четырех. Площадь варьируется от 38,4 до 159,4 кв. метров. Большинство квартир имеет полукруглую стену, ванную комнату с окном либо разноуровневые оконные проемы в одном пространстве. Есть варианты с патио. Окна выпиленные из алюминиевого профиля с повышенной шумоизоляцией и теплозащитой и стекол с отражающим покрытием. Высота потолков – от 3,4 до 5,15 метра. Продажи отрыли в марте 2021 года.

Описание. «Композиция № 24» – комплекс премиум-класса. Общая площадь застройки составляет 11,9 тыс. кв. метров. Это три 8-этажных дома («Габо», «Экстер» и «Делоне»), объеденных стилобатом и подземным паркингом. Архитектурное решение основано на русском авангарде 1920-х годов и творчестве супрематистов, экспозиции футуристической выставки картин «0,10» и работах Казимира Малевича.

Дома спроектированы со скругленными углами, окнами разного размера и на различной высоте. Фасады двух зданий оформлены черным глянцевым кирпичом. Фасад третьего корпуса – из золотистого кирпича с ровной сеткой крупных окон. На первом этаже расположен вестибюль, нежилые комнаты и помещения службы эксплуатации. Лобби тоже решено в традициях архитектуры русского авангарда, и из него предусмотрен доступ во все три секции и внутренние дворы. Здесь есть помещение для хранения велосипедов и колясок, душевая для питомцев. Действует консьерж-сервис. На одном подземном уровне оборудован паркинг на 74 машино-места и 32 кладовых помещения.

«Композиция № 24» сдана в эксплуатации в марте 2021 года.

Застройщик. Права на проект принадлежат компании «Велес Траст». Техническим заказчиком является UDevelopment. Автор проекта – бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Проект входных групп, общественных пространств и благоустройства разработан бюро MAD Architects. Управляющая компания – RD Residence.

Внутренняя инфраструктура. Часть площадей выделена под коммерческие помещения. Открыт тренажерный зал, детское игровое пространство па первом этаже. Внутреннюю территорию разделили на три части: открытый двор с навесом перед основным входом и два закрытых двора с площадками для отдыха и игр. В центре порт-кошера растет дерево.

Инженерия. Установлены лифты Kone и современные инженерные системы, в том числе резервного теплоснабжения, очистки воды, вентиляции, центрального кондиционирования, пожаротушения, сигнализации и дымоудаления. Также имеется система контроля доступа в дом и на территорию, устройства распознавания номеров машин, камеры видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Доступ осуществляется посредством технологии UKEY, позволяющей использовать смартфон вместо ключа.

Место. Комплекс «Хавская, 24» расположен примерно в километре от «Шаболовской» и «Тульской» станций метро. В одном из соседних с проектом домов работает лицей № 1451 и его дошкольное отделение, а также детский сад № 2021. Примерно в 500 метрах находится Даниловский рынок. Недалеко до супермаркетов «Мираторг» и «Магнит».