Станет ли Алексеевский район Москвы новой локацией премиальной недвижимости
30 января 2020

В советское время здесь жила культурная и политическая элита, однако застройщики дорогого жилья недавно обратили внимание на этот район

Станет ли Алексеевский район Москвы новой локацией премиальной недвижимости

История вопроса

Алексеевский район расположен за Третьим транспортным кольцом, но исторически входит в число престижных локаций столицы. Активное развитие район получил в середине прошлого века благодаря открытию Выставки достижений народного хозяйства (ВДНХ). С тех пор дорога, ведущая к парадным воротам советского мегапроекта, застраивалась имеющими красивые фасады домами.

Первый премиальный проект вышел на рынок Алексеевского района лишь в 2018 году – апарт-комплекс Hill8

Квартиры здесь получили ученые, летчики-космонавты, сотрудники спецслужб, творческая элита и знаменитые спортсмены. Например, в доме № 118 по проспекту Мира жил легендарный хоккеист Валерий Харламов, а на другой стороне проспекта – режиссер Василий Шукшин. Свой статус эти дома сохранили до сих пор: спрос на них не уступает зданиям на Кутузовском и Ленинском проспектах, и цены на жилье в Алексеевском районе не просели даже в кризис.

Пионер премиального рынка

Современные застройщики дорогого жилья обратили внимание на эти места всего несколько лет назад. Первый премиальный проект вышел на рынок Алексеевского района лишь в 2018 году: апарт-комплекс Hill8 девелоперская группа «Сити XXI век» возводит на проспекте Мира. Фасад здания выполнен из юрского камня и оборудован системой динамичной подсветки, которая реагирует на колебания естественного освещения.

Очень важный показатель класса комплекса – инженерные коммуникации. Проект «Сити-XXI век» получил сертификат энергоэффективности Breeam на максимальном уровне – А+. В здании установлены системы очистки и увлажнения воздуха, центрального кондиционирования и эко-очистки воды, а также система «Умный дом». А главное, для оформления лобби и входных групп пригласили одного из самых ярких дизайнеров современности – Карима Рашида. В активе мэтра более 2,5 тыс. работ, в том числе с такими компаниями, как Prada и Armani.

Лобби Hill 8 – это около трехсот квадратных метров светлого пространства. От центрального входа к лифтам посетителей «провожают» световые линии на полу. Стойка ресепшен выполнена Каримом Рашидом в его любимом бионическом стиле. Сама консоль и стоящие по бокам колонны облицованы искусственным камнем. Высота потолков в лобби – 3,7 метра, причем потолок представляет собой своего рода оптическую иллюзию, как это любит Карим Рашид: эффект достигается за счет сочетания зеркальной и матовой поверхностей.

История в окружении парков

Впрочем, обратили внимание на район и другие застройщики дорогого жилья. Сегодня в окрестностях «Алексеевской» возводится более 100 тыс. кв. метров высококлассной недвижимости. Продажи ведутся в десяти проектах бизнес- и премиум-класса.

А такое наследие существенно увеличивает привлекательность локации как в глазах застройщиков, так и покупателей дорогой недвижимости

Чем интересен для них Алексеевский район? Во-первых, он окружен парками и зонами отдыха: Сокольники, Лосиный остров, Ботанический сад, ВДНХ, Космопарк с Музеем космонавтики, парк «Останкино». Второй важный момент – развитая инфраструктура. Например, в шаговой доступности от метро «Алексеевская» более 10 школ и гимназий, отделения шести вузов, а также огромное количество магазинов, кафе, ресторанов.

Ну, и как мы уже писали выше, район Алексеевский еще в советское время закрепил за собой статус престижного места жительства. А такое наследие существенно увеличивает привлекательность локации как в глазах застройщиков, так и покупателей дорогой недвижимости. И стоит ожидать, что количество высококлассных новостроек здесь будет только расти.