История вопроса

Алексеевский район расположен за Третьим транспортным кольцом, но исторически входит в число престижных локаций столицы. Активное развитие район получил в середине прошлого века благодаря открытию Выставки достижений народного хозяйства (ВДНХ). С тех пор дорога, ведущая к парадным воротам советского мегапроекта, застраивалась имеющими красивые фасады домами.

Первый премиальный проект вышел на рынок Алексеевского района лишь в 2018 году – апарт-комплекс Hill8

Квартиры здесь получили ученые, летчики-космонавты, сотрудники спецслужб, творческая элита и знаменитые спортсмены. Например, в доме № 118 по проспекту Мира жил легендарный хоккеист Валерий Харламов, а на другой стороне проспекта – режиссер Василий Шукшин. Свой статус эти дома сохранили до сих пор: спрос на них не уступает зданиям на Кутузовском и Ленинском проспектах, и цены на жилье в Алексеевском районе не просели даже в кризис.

Пионер премиального рынка

Современные застройщики дорогого жилья обратили внимание на эти места всего несколько лет назад. Первый премиальный проект вышел на рынок Алексеевского района лишь в 2018 году: апарт-комплекс Hill8 девелоперская группа «Сити XXI век» возводит на проспекте Мира. Фасад здания выполнен из юрского камня и оборудован системой динамичной подсветки, которая реагирует на колебания естественного освещения.

Очень важный показатель класса комплекса – инженерные коммуникации. Проект «Сити-XXI век» получил сертификат энергоэффективности Breeam на максимальном уровне – А+. В здании установлены системы очистки и увлажнения воздуха, центрального кондиционирования и эко-очистки воды, а также система «Умный дом». А главное, для оформления лобби и входных групп пригласили одного из самых ярких дизайнеров современности – Карима Рашида. В активе мэтра более 2,5 тыс. работ, в том числе с такими компаниями, как Prada и Armani.

Лобби Hill 8 – это около трехсот квадратных метров светлого пространства. От центрального входа к лифтам посетителей «провожают» световые линии на полу. Стойка ресепшен выполнена Каримом Рашидом в его любимом бионическом стиле. Сама консоль и стоящие по бокам колонны облицованы искусственным камнем. Высота потолков в лобби – 3,7 метра, причем потолок представляет собой своего рода оптическую иллюзию, как это любит Карим Рашид: эффект достигается за счет сочетания зеркальной и матовой поверхностей.

История в окружении парков

Впрочем, обратили внимание на район и другие застройщики дорогого жилья. Сегодня в окрестностях «Алексеевской» возводится более 100 тыс. кв. метров высококлассной недвижимости. Продажи ведутся в десяти проектах бизнес- и премиум-класса.

А такое наследие существенно увеличивает привлекательность локации как в глазах застройщиков, так и покупателей дорогой недвижимости

Чем интересен для них Алексеевский район? Во-первых, он окружен парками и зонами отдыха: Сокольники, Лосиный остров, Ботанический сад, ВДНХ, Космопарк с Музеем космонавтики, парк «Останкино». Второй важный момент – развитая инфраструктура. Например, в шаговой доступности от метро «Алексеевская» более 10 школ и гимназий, отделения шести вузов, а также огромное количество магазинов, кафе, ресторанов.

Ну, и как мы уже писали выше, район Алексеевский еще в советское время закрепил за собой статус престижного места жительства. А такое наследие существенно увеличивает привлекательность локации как в глазах застройщиков, так и покупателей дорогой недвижимости. И стоит ожидать, что количество высококлассных новостроек здесь будет только расти.