.jpg?1752143668)
Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года
.jpg?1751556903)
Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года
.jpg?1750151981)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Если отталкиваться от текущих московских зарплат в долларовом эквиваленте и текущий спрос, то через два года качественная недвижимость в Москве должна стоить не больше 2,5 тыс. долларов за кв. метр. Такое мнение высказал управляющий партнёр агентства недвижимости Blackwood Константин Ковалёв на круглом столе, проводимого в рамках заседаниях Клуба главных редакторов рынка недвижимости.
Не стоит забывать, что совсем недавно, в 2003-04 годах, напомнил эксперт, даже элитные квартиры продавались по 2000 – 3000 долларов за кв. метр. «Однако стоит учитывать, что в последние десять лет, благодаря ценам на нефть, мы жили в совершенно другой стране, – говорит Константин Ковалёв. – За это время многие наши соотечественники ощутили себя арабскими падишахами. Но жить, ориентируясь на прошлое, нельзя!».
Ориентироваться нужно на текущий спрос. А что представляет собой будущий покупатель недвижимости? Средний доход в Москве на душу населения сегодня составляет 1-1,5 тыс. долларов. Поэтому я считаю, что, например, жилье бизнес-класса будет представлять из себя следующее: квартиры – не больше 90 кв. метров; цена – себестоимость строительства плюс небольшая маржа, не более 10%. А отталкиваясь от этого, можно предположить, что цена на квартиры бизнес-класса будет не больше 2,5 тыс. долларов за кв. метр. Не больше! Для этого у нас нет ни политических, ни экономических оснований.