А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Если на первичном рынке элитной недвижимости Москвы хорошим темпом продаж, по данным управляющего партнёра риэлторского агентства Contact Real Estate Дениса Попова, считается от 100 до 150 сделок-купли продажи в квартал, то на вторичном – в два-три раза меньше – порядка 50. Однако в первые шесть месяцев текущего года на вторичном рынке столицы было заключено всего 80 сделок (43 сделки в первом квартале и 37 – во втором). Для сравнения, в первом полугодии 2014 года на вторичном рынке Москвы было продано 122 квартиры.
При этом средний бюджет сделок уменьшился на 15,5% – до 3,9 млн долларов. А средняя площадь покупаемых в столице элитных квартир стала меньше на 3,6% (до 176,5 кв. метров).
По наблюдениям управляющего партнёра ORDO Group Юлии Царан, покупатели элитных квартир в Москве стали моложе примерно на десять лет. Сегодня средний возраст клиента агентства элитной недвижимости в Москве составляет 30-40 лет. При этом, замечает она, сегодня среди покупателей стали часто встречаться бизнесмены, работающие в сегменте высоких технологий, и аграрии. Впрочем, лидерство по прежнему держат представители сырьедобывающей промышленности и банкиры.
Представитель компании Welhome Андрей Хитров добавил, что за последний год доля инвесторов на рынке элитной недвижимости снизилась втрое. Если в начале 2014 года на инвесторов приходилось порядка 30% покупателей элитной недвижимости в Москве, то сегодня – не больше 10%.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")