40% предложения апартаментов в новостройках Москвы приходится на сданные проекты
.jpg)
В октябре 2026 года 40% апартаментов на рынке новостроек Москвы приходилось на уже сданные дома, подсчитали в компании Engeo Development. Пять лет назад доля введенных лотов была почти в два раза меньше – 22%.
Доля апартаментов в корпусах на этапе отделки, наоборот, поднялась с октября 2021 года с 14% до 51%. На долю зданий на стадии монтажа верхних этажей осталось лишь 9% против 18% пятью годами ранее. Начальный этап строительства и монтаж нижних этажей закономерно исчерпаны, а тогда они охватывали 45% рынка.
В массовом сегменте тенденция выражена наиболее отчетливо. В октябре текущего года 48% предложения сосредоточено на стадии отделочных работ, а 52% приходятся на сданные проекты. В том же месяце 2021 года 51% занимало предложение на начальном этапе строительства, на монтаж верхних этажей приходилось 26%, на отделку – 17%, а на сданные корпуса – 4%.
В бизнес-классе 48% экспозиции сегодня находится на стадии отделки, 36% уже сданы, а 15% занимают корпуса на этапе монтажа верхних этажей. Пять лет назад сданные апартаменты составляли 11%, отделка – 12%, монтаж верхних этажей – 25%, монтаж нижних этажей – 24%, а начальный этап – 28%.
В премиальном сегменте теперь 39% апартаментов предлагается на стадии отделки, а 61% – в сданных домах. В октябре 2021-го лидировали сданные проекты (54%), отделка составляла 14%, монтаж верхних этажей – 10%, монтаж нижних этажей – 8%, а начальный этап – 13%.
В высокобюджетном сегменте в октябре 2026 года 44% предложения приходится на отделочные работы, 56% – на сданные комплексы и 1% – на стадию монтажа верхних этажей. Пять лет назад сданные апартаменты занимали 21%, отделка – 34%, монтаж верхних этажей – 34%, монтаж нижних этажей – 6%, а начальный этап – 5%.